Բնակարանային վարկի համար վարկի բարելավում

Բովանդակություն

• Ստուգեք ձեր վարկային հաշվետվությունները
• Վեճի ոչ ճշգրիտ տեղեկատվություն
• Վճարեք ապօրինի հաշիվները
• Թաղեք հանցագործությունները ժամանակին վճարումների միջոցով
• Կրճատեք ձեր պարտքի և եկամտի հարաբերակցությունը
• Ստուգեք ձեր FICO գնահատականը
• Ոչ մի նոր պարտք մի ստանձնեք

Հիպոթեկային վարկի լավագույն տոկոսադրույքը ստանալու համար կարևոր է պատրաստել ձեր վարկը վարկի հայտի համար: Վարկային հաշվետվությունը մաքրելը և վարկային միավորը բարձրացնելը կբարելավեն ձեր հավանությունը ստանալու հնարավորությունը: Եթե ​​ձեր վարկն արդեն լավն է, դրա պահպանումը առանցքային կլինի ցածր տոկոսադրույքով տոկոսադրույքը փակելու համար:

Ստուգեք ձեր վարկային հաշվետվությունները

Ձեր դիմումը ներկայացնելիս հիպոթեկային վարկատուը երեք հիմնական բաներ կփնտրի: Առաջինն այն է, որ դուք և ձեր կինը կամ ամուսինը, եթե դիմում եք համատեղ, կայուն եկամուտ ունեք: Հաջորդ քննարկումը կլինի այն մասին, թե որքան կանխավճար կարող եք կատարել: Վերջնական մասն այն է, եթե ունեք հիմնավոր վարկային պատմություն:

Ձեր վարկային հաշվետվությունը ստուգելը թույլ կտա ձեզ տեսնել, թե կա՞ որևէ բան, որը վնասում է ձեր վարկին: Դուք երբեք չգիտեք, թե որ վարկային հաշվետվությունը կվերցնի բանկը, այնպես որ համոզվեք, որ ստուգեք նրանց երեքին ՝ Experian- ին, Equifax- ին և TransUnion- ին:

Բոլոր երեք վարկային հաշվետվությունների անվճար պատճենը կարող եք ձեռք բերել «AnnualCreditReport.com» կայքից:

Վեճի ոչ ճշգրիտ տեղեկատվություն

Careգուշորեն վերանայեք ձեր ցուցակված վարկային պատմությունը: Misանկացած ապատեղեկատվություն կարող է վնասել ձեր վարկային գնահատականը և մերժել ձեր դիմումը: Ազատվեք ցանկացած անճիշտ տեղեկատվությունից ՝ վիճարկելով այն վարկային բյուրոյի հետ: Եթե ​​ունեք սխալի ապացույց, այն տրամադրելը կօգնի ապահովել, որ սխալը հանված է ձեր հաշվետվությունից:

Վճարեք ապօրինի հաշիվները

Համոզվեք, որ այլ կրեդիտորների բոլոր վճարումները պահեք ընթացիկ և ժամանակին: Արգելափակված հաշիվները ներառում են ցանկացած ուշ հաշիվ, գանձում, մարումներ, վճիռներ: Հիփոթեքային վարկատուները պետք է համոզված լինեն, որ դուք ժամանակին կկատարեք ձեր վճարումները:

Աչքի ընկած ապօրինությունները կսպանեն գրավ գրավ ստանալու ձեր հնարավորությունները: Վճարեք բոլոր հաշիվները, որոնք ներկայումս ապօրինի են, նախքան հիփոթեքի դիմում ներկայացնելը:

Թաղեք հանցագործությունները ժամանակին վճարումների միջոցով

Հիպոթեկային վարկի հաստատման համար հարկավոր է ժամանակին վճարումներ կատարելու հնարավորության օրինակ ստեղծել: Որքան լավ լինի ձեր պատմությունը, այնքան ավելի լավ և մրցունակ կլինի այն տոկոսադրույքը, որը կստանաք ձեր գրավի դիմաց:

Եթե ​​դուք ունեք վերջերս ուշացած վճարում, կամ պարզապես որոշ մարումներ եք վճարել, սպասեք առնվազն վեց ամիս առաջ `մինչև հիփոթեք տրամադրելու դիմումը: Այս վեցամսյա ժամկետը թույլ կտա հին հանցագործությանը պակաս վնասակար թվալ և ժամանակ տրամադրել ձեր վարկային միավորին ՝ նորից վերականգնելու համար:

Կրճատեք ձեր պարտքի և եկամտի հարաբերակցությունը

Ձեր բանկի հիպոթեկային գրավադրողը կասկածի տակ կդնի ձեր հիպոթեկային վարկերը վճարելու ունակությունը, եթե ձեր եկամտի համեմատ պարտքի բարձր մակարդակ ունեք: Ձեր պարտքերի ամսական վճարումները բերեք ձեր եկամտի առավելագույնը 12% -ին `որքան ցածր, այնքան լավ:

Հիփոթեք ստանալուց հետո ձեր պարտք եկամտի հարաբերակցությունը կտրուկ բարձրանալու է, բայց չպետք է գերազանցի ձեր եկամտի 43% -ը: Ուշադրություն դարձրեք, որ ձեր եկամուտը շատ չեք ծախսում ՝ ավելի մեծ տուն գնելով, քան կարող եք հարմարավետորեն թույլ տալ:

Ստուգեք ձեր FICO գնահատականը

Պատվիրեք ձեր Equifax և TransUnion FICO գնահատականները «myFICO.com» կայքից ՝ պատկերացում կազմելու, թե որտեղ է գտնվում ձեր վարկը: Ձեր FICO գնահատականը պետք է լինի առնվազն 720 ՝ վարկի լավ տոկոսադրույք ստանալու համար:

Եթե ​​ձեր միավորը դրանից ցածր է, կարդացեք ներառված վերլուծության մեջ ՝ պարզելու համար, թե ինչն է նվազեցնում ձեր միավորը: Չնայած վարկատուները դեռ օգտագործում են այն, Experian- ն այլևս թույլ չի տալիս սպառողներին գնել FICO գնահատման հիման վրա գործող Experian վարկային հաշվետվության տվյալները: Եթե ​​ցանկանում եք պատկերացում կազմել ձեր Experian վարկանիշի վերաբերյալ, կարող եք ձեռք բերել VantageScore կամ գնել երեք-մեկում վարկային միավոր Equifax- ից կամ TransUnion- ից:

Ոչ մի նոր պարտք մի ստանձնեք

Նոր պարտքը վերցնելը կարող է հիփոթեքային վարկատուին կասկածելի դարձնել ձեր ֆինանսական կայունության նկատմամբ, նույնիսկ եթե ձեր պարտքի մակարդակը մնա ձեր եկամտի 12% -ից ցածր: Լավագույնն այն է, որ հեռու մնաք վարկի վրա հիմնված ցանկացած նոր գործարքից, մինչև հիպոթեկային վարկն ապահովելուց հետո:

Դա ներառում է վարկային քարտերի համար դիմելը, մանավանդ որ վարկային հարցումները ազդում են ձեր վարկային գնահատականի վրա: